Ihr Hausmeister
- Kehren und Laub
- Laufende Kontrolle der Wege
- Winterdienst
- Kleine Schäden melden
SurfaceCare für Hausverwaltungen und Gewerbe Pflegevertrag für Wege, Höfe und Zugänge.
Gepflegte Wege. Mit Nachweis. Wir pflegen die Außenflächen Ihrer Immobilie nach Plan: Grünbelag, Unkraut in den Fugen, Fugen und Schutz nach Befund.
- Einheitspreise je m²
- Bericht nach jedem Einsatz
- Rechnung nach Umlage getrennt
Neben dem Hausmeister.
Nicht statt ihm.
Der Vertrag ergänzt Ihren Hausmeister, er ersetzt ihn nicht. Was er übernimmt, steht nicht in unserem Angebot: So wird nichts doppelt abgerechnet.
Pflasterlux
- Pflegegänge nach Plan, ein- bis dreimal im Jahr
- Grünbelag auf Wegen, Höfen und Zugängen mit einem Mittel gegen Algen
- Unkraut in den Fugen mit Heißwasser
- Fugen nachsanden und Imprägnierung nach Befund
- Bericht mit Fotos und Befundliste nach jedem Einsatz
So startet die Pflege.
Mit der Grundreinigung.
Jede Pflege beginnt mit einer Grundreinigung. So sahen Wege und Höfe vorher und danach aus.
100 m² Zuwegung / Hoffläche in Neumünster
Reinigung · Thermische Unkrautbekämpfung · 1K-Mörtelfuge · Imprägnierung
40 m² Hoffläche / Zuwegung in Neumünster
Reinigung · Quarzsandfuge · Imprägnierung
50 m² Hof in Heikendorf
Reinigung · Thermische Unkrautbekämpfung · Polymersandfuge · Imprägnierung
40 m² Gehwege in Rethwisch
Reinigung · Thermische Unkrautbekämpfung · 1K-Mörtelfuge · Imprägnierung
40 m² Gartenweg in Flensburg
Reinigung · Quarzsandfuge · Imprägnierung
50 m² Carport / Hoffläche in Ammersbek
Reinigung · Polymersandfuge · Imprägnierung
So läuft's.
Von der Begehung bis zum Jahresbericht.
Objektbegehung
Wir gehen die Flächen mit Ihnen oder Ihrem Hausmeister ab und legen feste Fotopunkte fest.
Flächenliste
Nach Lageplan, mit m² je Belag und Fläche. Sie ist die Grundlage für Angebot und Leistungsverzeichnis.
Angebot
Einheitspreise je m² und Pflegegang, dazu die Grundreinigung zum Start nach Besichtigung und ein Beschlussvorschlag für die Eigentümerversammlung.
Pflegegänge nach Plan
Termine mit Ankündigung an Verwaltung und Hausmeister, bei Regen oder Frost im vereinbarten Fenster verschoben.
Berichte
Bericht am nächsten Werktag, einmal im Jahr ein Jahresbericht mit Maßnahmen- und Budgetvorschlag.
Angebote bis März. Die meisten Eigentümerversammlungen liegen im ersten Halbjahr. Mit einem Angebot bis März kann der Plan schon im Frühjahr beginnen.
Einheitspreise je m².
Passend fürs Leistungsverzeichnis.
Sie zahlen je Pflegegang nach Einheitspreis, dazu eine Objektpauschale im Jahr. So lässt sich der Vertrag in ein Leistungsverzeichnis übernehmen.
Richtwerte netto
Ab 800 m² Wegefläche im Umkreis von 55 km. Den Preis für Ihr Objekt nennen wir nach der Begehung.
Je Pflegegang
- PflegegangGrünbelag mit Mittel gegen Algen, Unkraut mit Heißwasser, Fugen, Bericht
- Pflegegang: ab 3,65 € je Quadratmeter, netto3,65
Für den Wirtschaftsplan
- Budget im Jahrein oder zwei Pflegegänge mit Objektpauschale, je m² Wegefläche
- Budget im Jahr: 4,55 bis 8,20 € je Quadratmeter Wegefläche, netto4,55–8,20
Immer dabei
- Bericht mit Fotos und Befundliste
- Jahresbericht mit Maßnahmen- und Budgetvorschlag
- Rechnung getrennt nach Pflege und Instandhaltung
- Material, An- und Abfahrt, Rüsten, Wasserauffang
Muster-Leistungsverzeichnis
Einheitspreis, Objektpauschale und Bedarfspositionen wie Sondereinsatz und Imprägnierung, für Ihren Wirtschaftsplan und den Beschlussvorschlag. Wir schicken es Ihnen gern vorab.
Muster-LV anfordernAlle Preise netto zuzüglich 19 % MwSt. Objektpauschale, Sondereinsatz und Bedarfspositionen stehen im Angebot und im Muster-Leistungsverzeichnis.
Bericht nach jedem Einsatz.
Für Ihre Nachweise.
Nach jedem Pflegegang bekommen Sie einen Bericht am nächsten Werktag: Datum und Uhrzeit, Fotos von festen Standpunkten, erledigte Arbeiten und eine Befundliste.
Die Verkehrssicherungspflicht und ihre Überwachung bleiben bei Ihnen; unsere Berichte helfen Ihnen, beides nachzuweisen.
Laufende Pflege von Zugängen und Zufahrten zählt nach § 2 Nr. 10 BetrKV zur Gartenpflege, wenn sie regelmäßig anfällt und im Mietvertrag vereinbart ist. Instandsetzung wie eine Fugensanierung ist nicht umlagefähig (§ 1 Abs. 2 BetrKV). Deshalb trennt unsere Rechnung beides. Das ist keine Rechtsberatung. Quellen: § 2 BetrKV · § 1 BetrKV
Beispiel mit erfundenen Werten.
BeispielPflasterlux® SurfaceCare
Bericht Pflegegang
Erledigt
- Grünbelag mit Mittel gegen Algen behandelt
- Unkraut in den Fugen mit Heißwasser behandelt
- Fugen kontrolliert, Hof nachgesandet, etwa 4 m²
- Wassertest an den Zugängen
Fotopunkte, bewachsene Fugen vor dem Gang
- FP 1 Zugang Haus 16 %
- FP 2 Hof Mitte11 %
- FP 3 Stellplätze Nord4 %
- FP 4 Weg zu den Müllplätzen9 %
Befunde
- Stolperkante Zugang Haus 3, etwa 2 cm
- Loser Stein an Stellplatz 12
- Fugen am Weg zu den Müllplätzen ausgespült, etwa 3 m²
Nächster Pflegegang: September
Mehr im selben Vertrag.
Als Module mit eigenem Preis.
Weitere Leistungen buchen Sie als Module im selben Vertrag, mit eigener Position und eigenem Preis.
Graffiti-Servicevertrag
ab 960 € netto im Jahr
Reaktionszeit 2 Werktage, drei Einsätze bis je 5 m² im Jahr inklusive, Bericht zu jedem Einsatz.
Heckenschnitt
Jahrespauschale nach Aufmaß
Hecken an Zugängen und Stellplätzen schneiden wir im Pflegegang mit, als eigene Jahrespauschale im Umkreis von 50 km.
Fugen und Schutz
nach Angebot vor dem Start
Fugensanierung und Imprägnierung nach Befund, als Bedarfsposition mit Angebot vor dem Start.
Häufige Fragen zum Pflegevertrag
Kosten, Umlage, Verkehrssicherung und Laufzeit: Hier finden Sie die wichtigsten Antworten.
Für Ihr eigenes Haus? Zum PflegeplanWas kostet der Pflegevertrag?
Ab 3,65 € je m² und Pflegegang, netto, für Objekte ab 800 m² Wegefläche im Umkreis von 55 km. Für den Wirtschaftsplan rechnen Sie mit 4,55 bis 8,20 € je m² Wegefläche und Jahr, mit einem oder zwei Pflegegängen und der Objektpauschale. Den Preis für Ihr Objekt nennen wir nach der Begehung; das Muster-Leistungsverzeichnis schicken wir Ihnen vorab.
Ist die Pflege auf Mieter umlagefähig?
Die laufende Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen, zählt nach § 2 Nr. 10 BetrKV zur Gartenpflege, wenn sie regelmäßig anfällt und im Mietvertrag vereinbart ist. Instandsetzung wie eine Fugensanierung ist nicht umlagefähig, bei der Imprägnierung ist es unklar. Unsere Rechnung trennt laufende Pflege und Instandhaltung. Das ist keine Rechtsberatung.
Übernehmen Sie die Verkehrssicherungspflicht?
Nein. Die Pflicht und ihre Überwachung bleiben beim Eigentümer und bei der Verwaltung, dazu gehören auch Kontrollen zwischen unseren Einsätzen. Unsere Berichte mit Datum, Fotos und Befunden helfen Ihnen, Pflege und Kontrolle nachzuweisen.
Welche Laufzeit gilt für eine WEG?
12 Monate, danach monatlich kündbar, wie für Privatkunden. Das Angebot enthält einen Beschlussvorschlag für die Eigentümerversammlung.
Können Sie nach Leistungsverzeichnis anbieten?
Ja. Wir bieten mit einem Einheitspreis je m² und Pflegegang, einer Objektpauschale und Bedarfspositionen an. Gern tragen wir unsere Preise auch in Ihr Leistungsverzeichnis ein; ein Muster-Leistungsverzeichnis schicken wir Ihnen vorab.
Welches Mittel setzen Sie gegen Grünbelag ein?
Ein zugelassenes Mittel gegen Algen und Flechten, nach den Angaben auf dem Etikett. Wir tragen es nur bei trockenem Wetter auf und nie vor angekündigtem Regen. Gegen Moos und Unkraut setzen wir keine Mittel ein, das ist auf befestigten Flächen verboten; dort arbeiten wir mit Heißwasser. Hinweise für Bewohner und Nutzer, etwa zu Kindern und Tieren, stimmen wir vor dem Termin mit Ihnen ab.
Weitere 4 Fragen ansehenWeniger Fragen anzeigen
Wie sieht der Bericht aus?
Datum und Uhrzeit, Fotos von festen Standpunkten, erledigte Arbeiten und eine Befundliste mit Stolperkanten, losen Steinen, ausgespülten Fugen und Grünbelag an Zugängen. Sie bekommen ihn am nächsten Werktag per E‑Mail, dazu einmal im Jahr einen Jahresbericht mit Maßnahmen- und Budgetvorschlag.
Was ist mit dem Winterdienst?
Den übernehmen wir nicht. Winterdienst, Kehren und die laufende Kontrolle bleiben bei Ihrem Hausmeister oder Ihrem Dienstleister.
Wie schnell kommen Sie bei einem Sondereinsatz?
Binnen 2 Werktagen im Umkreis von 55 km, etwa wenn vor einer Begehung oder Veranstaltung Unkraut an einem Zugang steht. Der Sondereinsatz steht als eigene Position im Angebot, mit Bericht.
Können Sie Graffiti gleich mit übernehmen?
Ja, als Modul im selben Vertrag: Der Graffiti-Servicevertrag kostet ab 960 € netto im Jahr, mit drei Einsätzen bis je 5 m² und einer Reaktionszeit von 2 Werktagen.
Im Umkreis von 55 km.
Rund um Fleckeby.
Pflegeverträge bieten wir im Umkreis von 55 km um Fleckeby an: von Flensburg über Schleswig, Eckernförde und Rendsburg bis Kiel und Neumünster.
Ort suchen oder einen Punkt auf der Karte wählen.
SurfaceCare in Ihrer Nähe
Gemessen wird die Luftlinie ab Fleckeby. Suchen Sie Ihren Ort: Wir zeigen Ihnen, ob er im Kreis liegt.
Weiter weg nach Absprache.
Orte im Umkreis
- Eckernförde
- Schleswig
- Rendsburg
- Kappeln
- Kiel
- Nortorf
- Flensburg
- Husum
- Preetz
- Neumünster
- Heide